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北京多个万元盘成交房价一周拉低3000元

2019-07-02 13:59:43 | 来源: 热菜

北京多个万元盘成交 房价一周拉低3000元/平米

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上周多个“万元盘”集中成交,商品住宅成交均价为21399元/平方米,比前一周每平方米下降2919元,降幅达12%。此外,近期数个总价百万元以内的中小套型项目入市,致使成交套数环比猛增六成多。 百万元房令成交量大增 亚豪机构统计,7月以来,开盘的14个项目中,6个为中低价位楼盘。以密云为主的郊区县成为“万元盘”的主力区域,由于购房客群以当地升级置业为主,多为首次购房,不受限购影响,因而推动了整体成交量的上涨,并拉低市场整体成交均价。 上周单盘成交排名前20位的项目中,有8个项目的成交价格低于12000元,包括加州水郡、绿地·国际花都、顶秀美泉小镇、龙庆·望都佳园等。除了价格低之外,不少郊区项目以八九十平方米两居为主,总价控制在100万元以内,吸引了众多购房者,导致上周成交套数大增六翟晓川停赛德比战缺席成多。期房、现房住宅累计成交2888套,环比增加64.9%。 新盘最高单价2万元 北京房地产交易管理信息显示,上周开盘的4个项目中,价格最高的是通州区的富力·金禧花园,开盘均价20000元/平方米,位于通州区新华大街与新华南路交会处;而价格最低的为密云县的行宫·御东园,开盘均价9500元/平方米,位于密云县行宫街法制公园北侧。 了解到,上周开盘项目不仅主打低价牌,横向比较来看,也出现明显的下行趋势。纯新盘行宫·御东园、首开·国风美唐的开盘均价相比区域平均水平每平方米低了两三千元。 老项目香悦四季推出40年产权的酒店式公寓,售价13000元/平方米,其前期70年产权的花园洋房产品开盘定价为18000元/平方米,通过产品差异化“化解”了降价对品牌的伤害。 另一个老项目富力·金禧花园上周开盘报价虽然与前一期一致,都是2万元/平方米,但针对部分房源推出团购特惠活动,88平方米的户型团购价140万/套起,相当于单价16000元明朝的那些太监部门,还赠送精装修以及全套厨房家电。(姚丽颖)

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